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一、制定背景
原由陽江市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局制定的《關(guān)于印發(fā)〈陽江市房地產(chǎn)開發(fā)項目公共配套用房管理規(guī)定〉的通知》（陽住建〔2012〕53號）和《關(guān)于陽江市市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目中小學校和社區(qū)公共配套用房建設移交有關(guān)問題的通知》（陽住建通〔2014〕126號）已到期失效，失效前，市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)單位按項目規(guī)劃條件要求把配套建設好的中小學校和社區(qū)公共用房（含居委會辦公和活動用房、派出所或警務室、社區(qū)衛(wèi)生室）移交給我局，如對口相關(guān)單位確需使用，要向市政府請示及向我局提交申請，經(jīng)批準后方可移交管理使用。為更好地做好市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目的中小學校和社區(qū)公共用房管理使用工作。根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈陽江市市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)配套建設中小學校和社區(qū)公共用房的暫行規(guī)定〉的通知》（陽府〔2008〕70號），我局在參考廣州、湛江等市做法的基礎(chǔ)上，并結(jié)合我市接收市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目的中小學校和社區(qū)公共配套用房工作實際，代市政府起草了《關(guān)于陽江市市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)配套建設的中小學校和社區(qū)公共用房移交和管理使用的通知》（征求意見稿），在征求江城區(qū)政府及市直有關(guān)部門意見的基礎(chǔ)上，根據(jù)各方提出的合理意見進行了修改和完善，正式形成了《關(guān)于陽江市市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)配套建設中小學校和社區(qū)公共用房直接移交的通知》（下稱《通知》）。
二、制定根據(jù)
（一）《房地產(chǎn)管理法》
（二）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
三、主要內(nèi)容
本《通知》共分8條。第一條明確規(guī)定配套建設好的中小學校和社區(qū)公共用房直接移交相關(guān)職能部門，以及移交前需滿足的基本條件。第二條明確了移交接收雙方需履行的手續(xù)，移交時限和產(chǎn)權(quán)登記在誰名下的問題。第三條明確了配套中小學校和公共用房負責接收的對應職能部門。第四條明確雙方簽訂協(xié)議后送一份給市住建局存檔。第五條明確了獨立設置建設，也即是單獨用地建設的中小學校（公共用房）按附件1準備資料；非獨立設置建設，也即是非單獨用地建設，在小區(qū)內(nèi)建筑單體內(nèi)設置的中小學校（公共用房）按附件2準備資料。第六條是開發(fā)單位不按規(guī)定辦理移交手續(xù)的責任；第七條是明確《通知》的適用范圍；第八條是規(guī)定《通知》實施的起止日期。該《通知》的附件1和附件2列明了移交時需準備的資料?！锻ㄖ房刹僮餍詮?，規(guī)范了移交接收雙方的責任，簡化了反復移交請示的繁瑣手續(xù)，提高了移交效率，將更好地發(fā)揮配套建設的中小學校和社區(qū)公共用房的管理使用效益。
陽江市住房和城鄉(xiāng)建設局
2020年4月1日
